Maison de village de 76 m² avec balcon à Candillargues

Située dans le charmant village de Candillargues, cette maison de village en rez-de-chaussée de 76 m², parfaitement entretenue et idéale pour un pied-à-terre ou un investissement, vous séduira par sa localisation privilégiée. Au rez-de-chaussée, elle offre une chambre, une salle d’eau rénovée cet été avec une douche à l’italienne, un WC séparé, un dressing et un cellier pratique pour le rangement et le stockage. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, accompagnée d’une seconde chambre. La propriété bénéficie d’une faible consommation énergétique avec un DPE en classe C (168.6 kWh/m²/an), représentant environ 110 € d’électricité par mois pour les anciens locataires. Investisseurs, notez que la maison était louée 900 € par mois en meublé. Parmi ses points forts : climatisation réversible installée en 2023, menuiseries en PVC double vitrage avec baie en aluminium, stationnement facile devant la maison, aucune rénovation à prévoir, et un quartier très calme à seulement 2 minutes à pied du centre et de ses commerces de proximité (boucherie, épicerie, boulangerie, primeur, tabac presse). La maison de village offre un avantage majeur par rapport à un appartement : absence de voisins au-dessus ou en dessous, pas de charges ni de copropriété. Candillargues est un village agréable à vivre, avec ses commerces, écoles, équipements sportifs, et ses événements estivaux tels que les food trucks, ainsi que la future halle. Idéalement situé avec un accès rapide à l’A9 et proche de Montpellier, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Gaëlle, disponible 7 jours sur 7, pour plus d’informations.

- Vous profitez d’une maison de village de 76 m², parfaitement entretenue, avec un prix de 207 000 € (net vendeur 194 580 €) située à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité dans un village calme.
- La maison comprend 2 chambres, une salle d’eau rénovée cet été, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un balcon exposé sud-ouest, et un stationnement facile devant la propriété.
- Elle bénéficie d’un DPE en classe C avec 168.6 kWh/m²/an, pour une consommation énergétique environ de 110 € par mois, avec une climatisation réversible installée en

2023.
- Aucune copropriété ni charge, ce qui vous garantit une tranquillité totale sans frais supplémentaires : pas de voisins au-dessus ni en dessous, juste chez vous.
- Son excellente localisation permet un accès rapide à l’A9 et à proximité immédiate de Montpellier, tout en profitant des avantages d’un village avec écoles, commerces et événements estivaux.