Maison de village avec 4 chambres à Villardonnel, proche Carcassonne
Maison de village avec 4 chambres à Villardonnel, proche Carcassonne
Description
À seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison de village bénéficie d’une taxe foncière avantageuse de 626€. Spacieuse et modulable, elle propose deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d’environ 16 m², et une pièce à vivre de 17,639 m² avec cheminée, cuisine, salle à manger et un cellier. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 11,164 m², 13,895 m² et 9,118 m², ainsi qu’une salle d’eau rénovée de 4,612 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque, le tout avec des planchers anciens en excellent état. Le deuxième étage comprend un grand palier de 3,086 m², une chambre bureau de 8,861 m², et un vaste grenier accessible par escalier. Possibilité d’aménager une belle terrasse tropézienne et d’accéder à une cave pour du rangement supplémentaire. Un garage peut également être envisagé. Idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière, ou un pied-à-terre pour vos vacances, à seulement une heure de la mer. La maison est située à 10 minutes de Carcassonne, proche de la zone de Pont Rouge, dans la commune de Villardonnel.
En résumé
- Cette maison est située à seulement 20 minutes de Carcassonne, avec une taxe foncière très basse de 626€, ce qui représente un coût réduit pour votre fiscalité.
- Elle offre un grand potentiel d’aménagement avec deux entrées séparées, un séjour de 16 m², une pièce à vivre de 17,639 m² avec cheminée, et un grand grenier accessible par escalier.
- Les trois chambres à l’étage mesurent 11,164 m², 13,895 m² et 9,118 m², parfaites pour une famille ou pour louer en tant qu’investissement locatif.
- La maison possède une salle d’eau rénovée de 4,612 m², entièrement carrelée avec douche à l’italienne, et des planchers anciens en bon état qui apportent du cachet.
- Elle inclut également un grand palier de 3,086 m² au deuxième étage, une chambre bureau de 8,861 m², ainsi qu’un espace pour créer une terrasse tropézienne, sans oublier la cave pour du rangement supplémentaire et la possibilité d’ajouter un garage.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3346178
- Prix: 79 126 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 116 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 001 €
- Honoraires TTC: 4 125 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 126 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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