Maison de village avec étangs et potentiel de gîte à Chassignolles
Maison de village avec étangs et potentiel de gîte à Chassignolles
Description
Située dans le paisible village de Chassignolles, cette maison de village de 85 m² offre une chambre indépendante ainsi qu’un potentiel de création d’un gîte (sous réserve d’autorisations). La propriété comprend également deux étangs de 5 300 m², parfaits pour la pêche et la détente, accessibles à quelques minutes à pied. L’intérieur se compose d’une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle, une salle d’eau avec WC, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’une mezzanine et une chambre séparée à l’étage. Une chambre indépendante attenante avec sa propre salle d’eau peut accueillir amis ou locataires. Un bâtiment annexe permettra, sous réserve des autorisations, de développer un petit gîte avec deux pièces et une salle de bains. À l’extérieur, un espace de stockage, une place de stationnement et un puits partagé complètent ce bien. L’emplacement privilégié offre un cadre bucolique avec vue sur les étangs, à proximité des services de La Châtre. Rapidement accessible, la région séduit par son patrimoine naturel, ses paysages vallonnés, ses forêts et ses lacs. La propriété est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative dans un environnement authentique et calme.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 85 m² avec une chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour générer des revenus locatifs avec le potentiel de créer un petit gîte sous réserve d’autorisations.
- La propriété comprend deux étangs de 5 300 m², situés à seulement 200 mètres, offrant un cadre naturel exceptionnel pour la pêche, la détente et les activités en plein air.
- La maison possède un intérieur convivial avec une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle, une véranda donnant sur le jardin, et une mezzanine pour un espace de vie supplémentaire ou de couchage.
- Un bâtiment annexe comprenant déjà deux pièces et un espace séparé pouvant accueillir une salle de bains permet d’envisager facilement la création d’un gîte, augmentant encore le potentiel locatif ou privé.
- Située dans un village calme de la région du Berry, vous profitez d’un environnement naturel privilégié avec accès à des services à La Châtre, à quelques minutes en voiture, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 55 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761057
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 483 € - 3 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
432 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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