Maison de village de 35 m² avec grange de 70 m² à Gensac

Maison de village de 35 m² avec mezzanine, entièrement rénovée, accompagnée d’une grande grange en pierre de 70 m² idéalement située à proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied. La maison dispose d’une cuisine ouverte de 7,5 m², d’une pièce de vie de 19,70 m², et d’une salle d’eau avec WC de 5 m². À l’étage, se trouve une chambre mansardée de 17 m² avec rangements intégrés. Une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable, accessible via une baie vitrée. La grange offre un fort potentiel avec une hauteur sous plafond importante, pouvant servir d’atelier, studio de musique, logement supplémentaire ou espace de stockage. Le chauffage est électrique, la maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre, mais la toiture de la grange nécessite une rénovation (devis disponible). La propriété est idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif estimé à 500 € par mois ou pour un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie dans un village renommé.

- Cette maison de village de 35 m², entièrement rénovée, offre un espace optimisé avec une pièce de vie de 19,70 m², une chambre mansardée de 17 m² et une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce principale.
- La grande grange de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond constitue un espace polyvalent, idéal pour créer un atelier, un studio ou un logement supplémentaire, avec le potentiel de rénovation de la toiture.
- La propriété est idéale pour un investissement locatif avec un loyer estimé à 500 € par mois, ou pour une résidence principale dans un village réputé, à seulement quelques pas des commerces et services.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique, raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, ce qui garantit confort et connectivité immédiats, tandis que la surface habitable de 35 m² assure une gestion énergétique simplifiée.
- Son prix attractif de 88 000 €, avec un prix net vendeur de 83 000 €, en fait une opportunité à saisir pour un projet d’aménagement, d’investissement ou de résidence dans un environnement pratique et attractif.