Maison de plain-pied à Le Hamel – 85 m² avec garage et terrain
Maison de plain-pied à Le Hamel – 85 m² avec garage et terrain
Description
JB immobilier vous présente à Le Hamel cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéale pour une famille ou un investissement. Elle comporte une salle à manger lumineuse de 16 m² avec cheminée à bois, un salon de 14 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² équipée d’un poêle à granules, une chambre de 11 m², une salle d’eau, et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 9 m² ainsi qu’un grenier pour du stockage. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et de dépendances, sur un terrain clos de 1651 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le chauffage central au fioul, un cumulus électrique, et un système d’assainissement individuel par fosse septique assurent le confort. Contactez Fabrice pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
En résumé
- La maison dispose de cinq chambres, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau ou atelier selon vos besoins.
- Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave et un garage, offrant un grand espace de stockage et de pratique.
- Le terrain de 2007 m², entièrement clôturé et arboré, vous garantit un environnement calme, sécurisé et propice aux activités extérieures.
- La maison, construite en 1997, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d’emménager rapidement et sans souci.
- Son chauffage central au gaz, complété par une cheminée à bois et une climatisation réversible, assure confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25521
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 154.56 m²
- Superficie du Terrain: 2007 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 680 € (année de référence : 1997)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le hamel
- Code Postal 24330
- Quartier/Secteur Dordogne, sud est
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
