Grandie maison à réhabiliter à La Pacaudière avec potentiel d’investissement
Grandie maison à réhabiliter à La Pacaudière avec potentiel d’investissement
Description
Amélie BIARD, spécialiste de la PACAUDIÈRE chez AXEYLIA IMMOBILIER, vous propose une grande maison de village à réhabiliter, idéale pour un investissement ou un projet de gîte avec plusieurs logements. Située dans un environnement calme, cette propriété d’environ 460 m² comprend au rez-de-chaussée un bureau, une cuisine, un vaste séjour, une buanderie avec WC, ainsi qu’un appartement indépendant avec accès depuis la rue. À l’étage, vous trouverez 7 chambres, 2 salles de bains et WC. Les combles, aménageables, disposent de 6 fenêtres pour laisser entrer la lumière. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m². La propriété, construite en 1795, est chauffée par une pompe à chaleur individuelle. La surface habitable principale est d’environ 205 m². N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle en 360 degrés ou en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez AXEYLIA IMMOBILIER, basé à Roanne, pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- La propriété offre une surface totale d'environ 460 m², avec une habitation principale de 205 m² et des combles aménageables, laissant un potentiel important pour toutes vos idées d’aménagement ou d’investissement.
- Située sur un terrain clos et arboré de 450 m², cette maison offre un environnement calme, idéal pour un projet de gîte ou de résidence principale avec plusieurs logements.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace comprenant un bureau, une cuisine, un grand séjour, une buanderie avec WC, et un appartement indépendant avec accès rue, ce qui constitue une grande flexibilité d'utilisation.
- À l’étage, ce sont 7 chambres, 2 salles de bains et WC, un véritable atout pour accueillir famille, locataires ou clients si vous souhaitez développer une activité touristique ou locative.
- La construction datant de 1795 assure un cachet authentique, et le chauffage par pompe à chaleur individuelle garantit une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2855909
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 205 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Garages: non
- Année de Construction: 1795
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276.3 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2021
- Note actuelle du DPE: 276.3
- A+
- A
- B
- C
- D
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276.3 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
