Maison mitoyenne avec dépendances et terrain à fort potentiel en Maurienne
Maison mitoyenne avec dépendances et terrain à fort potentiel en Maurienne
Description
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d’un côté offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une chambre indépendante attenante au séjour, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. En annexes, cette propriété dispose d’une cave en sous-sol, d’une ancienne écurie et d’une grange attenante, permettant de créer des pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Un terrain attenant, une exposition favorable et une vue dégagée complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est fort pour transformer cette maison en une résidence principale ou secondaire agréable.
En résumé
- Avec un prix de 130 000 EUR, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement, surtout compte tenu de son potentiel de rénovation et d’aménagement.
- La maison dispose d’un espace habitable de 44,95 m², avec une chambre indépendante, une cuisine, une salle d’eau, et un WC séparé, offrant déjà une configuration fonctionnelle.
- Les annexes, comprenant une cave en sous-sol, une ancienne écurie et une grange attenante, vous permettent de créer des pièces supplémentaires ou de valoriser la propriété selon vos projets.
- Son exposition à l’est, sa vue dégagée et le terrain attenant ajoutent un cadre agréable à cette résidence, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
- La maison a été construite en 1949, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en G, ce qui indique qu’un travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir, mais aussi une belle marge de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108488
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 44.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 578 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 578
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
578 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les chavannes en maurienne
- Code Postal 73660
- Quartier/Secteur Maurienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
