Maison rénovée avec potentiel à Paraza près du Canal du Midi

Située à Paraza, cette maison de village entièrement rénovée de 160 m² bénéficie d’un environnement paisible à quelques minutes du Canal du Midi. Elle offre de beaux volumes intérieurs et un fort potentiel pour l’aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte s’ouvre sur une cour exposée plein sud, complétée par un patio convivial. À l’étage, un salon lumineux donne accès à une terrasse, tandis que deux chambres de 15 m² disposent chacune d’un balcon. La maison comprend également une salle d’eau, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. Une mezzanine de 40 m² avec une hauteur sous plafond généreuse ajoute un espace supplémentaire, facilement modulable selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété propose 430 m² de remises au sol (de 80 m² et 135 m²), offrant d’importantes possibilités d’aménagement : gîtes, ateliers, espaces professionnels, stockage ou investissement locatif. Parmi ses équipements techniques performants, on trouve des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et un puits fonctionnel. L’exposition sud optimise la luminosité. Idéalement située à environ 25 minutes de Narbonne dans un secteur prisé du Minervois, cette propriété séduit par son potentiel, ses annexes et sa proximité avec le Canal du Midi, en faisant une opportunité rare pour un projet de vie calme, artisanal ou touristique.

- La maison de village rénovée fait 160 m² avec un espace intérieur généreux et des volumes qui peuvent accueillir une famille ou un projet professionnel, notamment avec la mezzanine de 40 m² offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Elle dispose de 3 chambres de 15 m² chacune, un salon lumineux de 40 m² donnant accès à une terrasse, tout en conservant une cuisine ouverte sur une cour exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l’année.
- La propriété offre également 430 m² de remises au sol réparties en 80 m² et 135 m², permettant un vaste potentiel d’utilisation pour des gîtes, ateliers ou stockage, ce qui peut facilement générer des revenus locatifs ou créer un espace professionnel.
- Équipée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage et d’un puits fonctionnel, la maison est conçue pour une performance énergétique optimale, avec une classe énergie et GES en A, et une consommation estimée à

38.
- Située à seulement 25 minutes de Narbonne, dans le secteur très prisé du Minervois, cette propriété présente une occasion exceptionnelle d’acquérir un bien avec un fort potentiel, proche du Canal du Midi, et adaptée aussi bien à un projet résidentiel qu’à une activité touristique ou artisanale.