Maison en pierre à Saint Macaire avec garage, cave, et seconde habitation à rénover
Maison en pierre à Saint Macaire avec garage, cave, et seconde habitation à rénover
Description
Au cœur du bourg de Saint Macaire, cette vaste maison en pierre à restaurer propose de spacieux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon avec cheminée en pierre et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, des WC, une salle de bain, un cellier et un patio. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. La propriété comprend également un grand garage de 100 m² nécessitant une réfection de la toiture ou la création d’un petit jardin, une cave voûtée remarquable, un puits, et une seconde maison de 4 pièces à rénover. Le bien bénéficie d’une double façade donnant sur deux rues, et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Un projet immobilier à fort potentiel pour les futurs propriétaires.
En résumé
- Vous avez ici une propriété en pierre datant de 1850, avec une surface habitable d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 5 chambres et 7 pièces au total, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation avec plusieurs habitations distinctes.
- La maison principale dispose de quatre pièces principales à rénover, un patio, une cave voûtée, un puits, et un garage de 100 m² dont la toiture nécessite une rénovation ou qui peut être transformé en jardin.
- Le bien est situé dans le secteur de Langon, à Saint Macaire, à proximité à pied de toutes les commodités, avec un accès facile à l’infrastructure locale, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Son prix est de 243 800 EUR, avec une valeur nette vendeur de 230 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette région, surtout pour un projet de rénovation ou d’investissement.
- La propriété bénéficie d’un double façade donnant sur deux rues, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation, tout en ayant un potentiel de développement important.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27590
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
