Charmante maison de village avec dépendances à Versols (12400) – Potentiel d’investissement

Située dans la vallée de la Sorgues à Versols (12400), cette propriété distinctive offre un charmant potentiel d’aménagement. La maison principale, une agréable maison de type T4 d’une superficie de 102 m² habitable prête à vivre, dispose d’un balconnet ou d’une terrasse et se vend en partie meublée. Elle possède des espaces lumineux et un caractère authentique. En complément, une annexe du château aménageable en T3 de 109 m², comprenant une magnifique cheminée, un four à pain, des escaliers et une porte d’entrée traditionnelle. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage, d’un atelier de 45 m², de caves, d’une chaufferie ainsi que d’un espace additionnel de 43 m² à aménager en surface habitable. Un jardin non attenant de 540 m², en bordure de rivière, est également inclus, idéal pour un potager. Ce bien rare constitue une excellente option pour une résidence principale ou pour un projet de location avec gîte. La propriété est orientée sud-est, avec une vue dégagée vers la rivière. Elle est équipée de deux salles d’eau, deux WC, un chauffage électrique individuel et dispose d’une isolation énergétique classée D (235 kWh/m²/an). Il est parfait pour les amoureux de la pierre et du charme du château, offrant un bon rapport qualité-prix à 106 000 EUR, dont 10 000 EUR d’écart avec le prix net vendeur. La maison comprend 7 pièces, 5 chambres, une surface habitable de 211 m², un séjour de 34.9 m², un balcon et une terrasse. La propriété est également équipée d’un parking, sans piscine mais avec un environnement idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale.

- Vous bénéficiez d'une maison principale de 102 m² habitables, prête à vivre, avec un balconnet ou une terrasse orientée sud-est, lumineuse et authentique.
- En plus, une annexe du château à restaurer de 109 m² avec une cheminée, un four à pain et une porte d'entrée ancienne, qui offre un fort potentiel de rénovation.
- Les dépendances comprennent un garage, un atelier de 45 m², des caves, une chaufferie, ainsi qu’un espace supplémentaire de 43 m² à aménager selon vos envies.
- Le jardin de 540 m² en bord de rivière, non attenant, est idéal pour un potager ou un espace de détente en pleine nature.
- Le tout est proposé au prix de 106 000 EUR, avec une surface totale habitable de 211 m² répartie en 7 pièces et 5 chambres, parfaite pour une résidence ou un investissement avec gîte.