Maison de village authentique avec jardin, gîte et potentiel locatif à Malause

Située au cœur du paisible village de Malause, cette bâtisse en pierre et briques typiques datant de 1850 allie charme et authenticité. Rénovée avec soin, elle conserve ses pavés anciens et poutres apparentes, offrant une superficie habitable de 277 m². La maison comprend un séjour, salon, cuisine, cinq chambres, un bureau, un grand cellier, deux salles de bain, trois WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur un joli jardin arboré. La spacieuse véranda verrière équipée d’une cheminée, barbecue et évier en pierre constitue un espace de convivialité. Quatre accès indépendants facilitent l’exploitation du bien, qui comprend un gîte T4 indépendant pour l’accueil de pèlerins ou touristes, un local commercial pouvant servir de studio, et trois habitations offrant un potentiel locatif intéressant. Parfait pour une vie familiale, un projet locatif ou d’accueil, cette propriété bénéficie de proximité avec commerces, écoles, mairie, maison de santé et gare. Vente avec honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE D (204), GES 6.

- La maison offre une superficie habitable de 277 m², répartie sur deux niveaux, avec 5 chambres, un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et un grand cellier, idéale pour une famille ou un projet locatif.
- Elle dispose de quatre accès indépendants, permettant d’exploiter un gîte T4, un studio ou trois habitations distinctes, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant.
- La propriété inclut un jardin arboré et une véranda verrière de grande taille équipée d’une cheminée, barbecue et évier en pierre, pour profiter pleinement de l’extérieur et des moments conviviaux.
- Elle date de 1850, rénovée avec soin, conservant ses caractéristiques authentiques telles que pavés anciens et poutres apparentes, renforçant son charme et son cachet authentique.
- Son emplacement central à Malause, à proximité des commerces, écoles, mairie, maison de santé et gare, facilite la vie quotidienne tout en étant proche du Canal du Midi et du chemin de Compostelle.