Grande maison de village avec grands espaces et potentialités à Audressein

Située dans le charmant village d’Audressein, cette grande maison sur deux niveaux propose une habitation en bon état, prête à accueillir ses occupants immédiatement. La résidence comprend une cuisine spacieuse, un salon, un bureau, une salle d’eau, et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l’étage, dont deux de 20 m², une lingerie, et une salle de bain avec toilettes. Depuis l’arrière, vous bénéficierez d’une parcelle d’environ 360 m² idéale pour aménager un jardin. Deux grands garages et un accès latéral offrent de nombreuses possibilités de stationnement. À l’arrière, un ancien bâtiment de type fromagerie avec six salles réparties sur deux niveaux, une chambre froide et un monte-charge, offre un espace modulable à transformer selon vos projets : stockage, atelier, salle de jeux ou autres loisirs. Idéal pour une résidence principale, un logement avec espace professionnel, ou un investissement locatif à condition des travaux, notamment en créant plusieurs logements séparés. La localisation offre proximité des écoles, commerces, marché hebdomadaire, centre médical à seulement 1 km à Castillon, ainsi que des collèges et lycées à 14 km à Saint-Girons. Ancienne construction de 1950, dotée d’un double vitrage, d’une installation électrique aux normes, sans DPE en raison des radiateurs électriques mobiles, nécessitant un mode de chauffage plus performant. Tous les autres aspects de la propriété apportent de nombreux atouts pour divers projets immobiliers ou professionnels.

- La maison se situe dans un village authentique d'Audressein, à seulement 1 km de Castillon, avec une vue sur le village qui offre un environnement paisible et agréable.
- Elle comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux, avec 4 chambres de 20 m² chacune, un bureau, une grande cuisine, un salon et une salle d'eau, idéale pour une famille nombreuse.
- La parcelle de 620 m² permet d’aménager un jardin ou espaces extérieurs, avec deux garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et un accès latéral pratique.
- Le bâtiment attenant, ancienne fromagerie avec six salles sur deux niveaux, chambre froide et monte-charge, offre une grande flexibilité pour divers projets : stockage, atelier, ou division en plusieurs logements.
- La propriété est en bon état, avec fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes, et le chauffage électrique mobile pouvant être remplacé par un système plus performant, pour une meilleure efficacité énergétique.