Maison familiale de plain-pied avec jardin, piscine et garage à Sansais

Cette maison de plain-pied chaleureuse et lumineuse comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante équipée d’un coin repas, un cellier/buanderie, un salon/séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés neuf, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’extension d’environ 40 m² abrite un garage avec ouverture automatique. La propriété dispose également d’une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, de terrasses dont une de plus de 40 m² donnant sur un jardin clôturé arboré. Le magnifique terrain de plus de 3 000 m² est agrémenté d’une piscine hors sol de 10×5 mètres, dans un environnement calme et idéal, parfaitement entretenu. Située à proximité de COULON et MAGNÉ, cette demeure est un véritable coup de cœur. Prix de vente : 283 500 € TTC, comprenant 13 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La maison, construite en 1984, possède une consommation énergétique évaluée en catégorie D (180 kWh ep/m².an) et une faible émission de gaz à effet de serre (5 kg eqCO2/m².an). La dépense annuelle estimée pour le chauffage est comprise entre 1 860 et 2 580 euros. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au granules. Contactez votre conseillère pour plus d’informations et n’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien.

- Ce plain-pied lumineux dispose d’un espace de vie de 139,4 m² avec un salon/séjour de 40 m², idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable.
- La propriété comprend trois chambres équipées de placards, une salle d’eau et des toilettes séparées, parfait pour une vie de famille pratique.
- Le terrain de plus de 3 000 m² avec un jardin clôturé arboré et une piscine hors sol 10x5 offre un environnement idéal pour la détente et les activités en extérieur.
- La maison possède un garage attenant d’environ 40 m² avec ouverture automatique, ainsi qu’une cour gravillonnée pouvant stationner jusqu’à 4 véhicules.
- Située dans un environnement calme à proximité de Coulon et Magné, cette maison construite en 1984 consomme peu d’énergie, avec un DPE en catégorie D (180 kWh ep/m².an) et émet seulement 5 kg de gaz à effet de serre par m² par an.