Charmante maison en pierre à rénover dans le village médiéval de Penne d’Agenais
Charmante maison en pierre à rénover dans le village médiéval de Penne d’Agenais
Description
Au cœur du village médiéval classé, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, cette charmante maison en pierre à rénover offre un cadre dynamique avec ses artisans, bars, restaurants, écoles, collèges et de nombreuses activités sportives. Située dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, à Penne d’Agenais, cette propriété comprend une entrée menant à une salle à manger de 19,12 m², donnant sur une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol. À l’arrière, une première chambre de 17,10 m² avec salle d’eau et WC donne sur une ruelle. À l’étage, un grand salon calme de 22,23 m², deux autres chambres de 12,33 m² et 14,33 m² ainsi qu’une quatrième de 15 m², une pièce de 10,65 m² desservant l’étage, un grand grenier d’environ 75 m² au sol pour stockage, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison peut être divisée en deux logements indépendants. Des travaux importants sont à prévoir : installation électrique, chauffage, isolation, double vitrage et réfection de la toiture. Rare dans ce village, cette opportunité mérite une visite rapide.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 144 m² à rénover, située dans un village classé, avec une forte valeur patrimoniale et un environnement dynamique, comprenant bars, restaurants, écoles et activités sportives.
- Le bien se compose d’une entrée, d’une salle à manger de 19,12 m², d’une cuisine de 14,60 m² avec cave, ainsi que de quatre chambres (17,10 m², 12,33 m², 14,33 m² et 15 m²) réparties sur deux niveaux.
- Vous bénéficiez d’un grand grenier d’environ 75 m² au sol, idéal pour du stockage ou un aménagement supplémentaire, offrant un fort potentiel d’extension ou de division pour créer deux logements indépendants.
- Le prix est attractif à 75 600 EUR, avec un prix net vendeur de 70 000 EUR, tout en nécessitant d’importants travaux (électricité, chauffage, isolation, toiture).
- La localisation entre Agen et Bergerac dans un village reconnu comme l’un des plus beaux de France, vous garantit un emplacement rare, avec un fort potentiel de valorisation une fois rénové.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575061
- Prix: 75 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 600 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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