Maison de village avec potentiel de rénovation, 3 chambres, garage et jardin à Loubens
Maison de village avec potentiel de rénovation, 3 chambres, garage et jardin à Loubens
Description
Découvrez cette charmante maison de village de 99 m² habitables, idéale pour ceux recherchant du cachet, de l’espace et un potentiel de rénovation significant. Située dans un environnement paisible à Loubens, cette bâtisse ancienne bénéficie d’un terrain clos de 850 m² exposé sud-ouest, agrémenté d’un jardin, d’une terrasse, d’un garage et de nombreuses dépendances pour stockage ou projet complémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger, d’un espace douche et de WC séparés. À l’étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace confortable. La toiture, récemment refaite, assure une base saine pour les travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est parfait comme résidence principale, maison secondaire ou investissement patrimonial avec une belle capacité de valorisation. Le stationnement est facilité avec un garage intérieur et plusieurs places extérieures. Points forts : terrain spacieux, dépendances, double vitrage, VMC double flux, orientation sud-ouest, potentiel élevé après rénovation. Prix : 159 900 €.
En résumé
- Cette maison de 99 m² habitables, située sur un terrain de 850 m² exposé sud-ouest, offre un potentiel de rénovation important tout en étant saine, avec une toiture récemment refaite.
- Elle dispose de 3 chambres à l’étage, une salle de bain, un espace douche au rez-de-chaussée, et une cuisine indépendante, idéale pour accueillir famille ou clients.
- Vous bénéficiez de nombreuses dépendances, dont un garage intérieur et plusieurs places extérieures, parfaits pour stockage, ateliers ou projets d’aménagement.
- Le prix attractif de 159 900 € dans ce secteur rare avec terrain, dépendances et forte capacité de valorisation après travaux.
- La maison est située dans un environnement calme, à proximité des écoles et commodités, ce qui en fait autant une résidence principale qu’un investissement à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520809
- Prix: 104 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 99.00 m²
- Superficie du Terrain: 850 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 930 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
