Maison à vendre à Merville proche du centre avec cour et potentiel à aménager
Maison à vendre à Merville proche du centre avec cour et potentiel à aménager
Description
Venez découvrir cette maison de ville à rénover située à proximité du centre-ville de Merville. D’une superficie de 83 m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre passante. Une cave et une cour privée complètent ce bien offrant un fort potentiel. Parfait pour un premier achat avec travaux, ou pour un investissement locatif rentable. La maison, construite en 1930, possède un chauffage individuel au gaz et ne dispose pas de balcon ni de terrasse. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de bricolage ou investisseurs en quête de rendement. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller.
En résumé
- Cette maison de 83 m², construite en 1930, offre un fort potentiel de rénovation pour valoriser rapidement votre investissement ou créer votre futur chez-vous.
- Avec 4 chambres dont une passante, elle est idéale pour une famille ou pour louer en plusieurs logements, ce qui peut générer un rendement locatif intéressant.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave pratique pour le stockage, et d’une cour privée pour profiter des extérieurs.
- Son emplacement proche du centre-ville de Merville facilite la vie quotidienne, avec un accès pratique aux commerces et aux services.
- Le prix de 109 000 € reste très compétitif pour une maison proche du centre avec ces caractéristiques et cette superficie.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520825
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 82.61 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 140 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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