Maison de village à rénover avec terrain à Wangenbourg-Engenthal

Charmante maison de village à rénover entièrement, située dans le pittoresque village de Wangenbourg-Engenthal. Profitez d’un environnement naturel paisible à une altitude maximale de 961 mètres, à proximité du sommet du Schneeberg. À moins d’une heure de Strasbourg (47 minutes) et à seulement 15 minutes de Wasselonne, ce lieu est idéal pour créer un habitat en pleine nature et explorer ses environs lors de belles balades. La maison offre une superficie habitable de 177 m², comprenant un grand séjour autrefois utilisé comme salle de restaurant de montagne, avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature. Elle dispose de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de toilettes, d’une buanderie et d’un dégagement, le tout accessible de plain-pied. Le terrain de 4600 m², composé de prairies et de forêts, comprend 800 m² constructibles. La propriété nécessite une rénovation complète. Les diagnostics énergétiques réalisés le 25 novembre 2025 indiquent une consommation énergétique de 716 kWhEP/m²/an pour l’énergie primaire et 404 kWhEF/m²/an pour l’énergie finale. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 8 300 € et 11 270 €, selon une utilisation standard. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 257 250 € honoraires inclus, dont 5% à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur : 245 000 €.

- La maison offre une superficie habitable de 177 m² avec un séjour spacieux de style ancien restaurant de montagne, bénéficiant de larges baies vitrées avec une vue sur la nature environnante.
- Elle possède trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, le tout accessible de plain-pied, idéal pour une rénovation complète qui vous permettrait de personnaliser pleinement votre habitat.
- Le terrain de 4600 m², comprenant prairies et forêts, offre 800 m² constructibles, un atout considérable pour étendre ou bâtir selon vos besoins.
- La propriété est située à moins de 1 heure de Strasbourg (47 minutes) et à 15 minutes de Wasselonne, dans un environnement naturel calme, parfait pour des balades et une vie en pleine nature.
- Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de 716 kWhEP/m²/an en énergie primaire et 404 kWhEF/m²/an en énergie finale, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 8 300 € et 11 270 €, vous permettant de prévoir un budget pour la rénovation et les futurs coûts énergétiques.