Maison de village à Castelnaudary avec combles aménageables, proche port et gare
Maison de village à Castelnaudary avec combles aménageables, proche port et gare
Description
Située à Castelnaudary, à seulement 50 mètres du Port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare ainsi que des commodités du centre-ville, cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un environnement calme, dans une rue peu passante, au pied de la Porte-Vieille de Baffe. Elle comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, deux belles chambres et un dernier niveau avec des combles aménageables. Ce bien peut servir de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Estimation annuelle de la consommation énergétique : entre 970 et 1.350 euros, abonnements inclus, basé sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison de village de 50 m² se trouve à seulement 50 mètres du Port (Grand Bassin) et à proximité de la gare ainsi que des commodités du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Elle comprend deux chambres spacieuses, une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée, et un dernier niveau avec des combles aménageables, pour personnaliser votre espace selon vos besoins.
- Son chauffage individuel électrique vous garantit une gestion optimale de votre consommation énergétique, avec une estimation annuelle entre 970 et 1 350 euros, abonnements compris.
- Le prix de vente est de 90 000 euros, avec un prix net vendeur de 83 000 euros, ce qui représente une belle opportunité dans cette localisation privilégiée.
- Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif ou résidence secondaire, offrant ainsi une grande flexibilité dans votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0246
- A+
- A
- B
- C
-
0246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
