Belle maison de ville avec patio au centre d’Albi, proche de la place du Vigan

Située en plein centre-ville d’Albi, à proximité de la place du Vigan, cette charmante petite maison de ville possède un patio privé. Elle comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine à aménager et un cellier/buanderie. À l’étage, une mezzanine pouvant devenir un salon cosy donne accès à un patio de 10 m² sans vis-à-vis. La zone nuit offre deux chambres, dont une avec salle de bain privée et rangements, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC séparé. La maison ne dispose pas actuellement de système de chauffage, mais il est possible d’installer un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l’assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie et climat sont D. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1470€ et 2030€, selon l’usage et les prix de 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de ville fait 98 m² habitables, idéale pour un espace de vie confortable en plein centre d'Albi, à deux pas de la place du Vigan.
- Elle comprend deux chambres, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu’une mezzanine flexible pour un salon cosy ou un espace supplémentaire.
- Le patio de 10 m² sans vis-à-vis vous offre un espace extérieur privé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Aucun système de chauffage n’est actuellement en place, mais il est possible d’installer un chauffage au gaz de ville, ce qui vous permettra de choisir une solution adaptée à votre confort.
- Son prix demandé est de 179 000 €, vous bénéficierez d’un bien en bon état avec fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement collectif conforme aux normes.