Maison 2 pièces avec jardin et stationnement à Montpellier – Secteur Alco

Charmante maison de deux pièces avec jardin, édifiée sur une parcelle de 100 m². Au rez-de-chaussée, une entrée équipée de rangements distribue la pièce de vie et la cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez une chambre cosy, une salle de bains avec water-closet et un dressing intégré. La propriété dispose d’une climatisation réversible pour un confort optimal et comprend une place de stationnement. Située dans un quartier stratégique, elle est à seulement 5 minutes à pied du tram ‘Château d’Ô’ (ligne 1) et à 2 minutes de l’arrêt de bus ‘Pléiade’ (ligne 7). La copropriété compte 46 lots résidents, avec des charges annuelles de 80€, et la taxe foncière s’élève à 1223€. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, contacter votre agent immobilier. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 42 m², construite en 1977, offre un espace optimisé avec une pièce de vie, une chambre et une salle de bains, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Le terrain de 100 m² vous garantit un joli jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’une grande superficie.
- Elle dispose d’une place de stationnement, ce qui évite la recherche d’emplacement en centre-ville.
- Son emplacement stratégique à 5 minutes à pied du tram 'Château d'Ô' (ligne 1) et à 2 minutes de l'arrêt de bus 'Pléiade' (ligne 7) facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Le prix de 199 000 € (net vendeur 189 000 €), avec un DPE classé en 'D' et une consommation énergétique de 236, représente une opportunité intéressante dans ce secteur, surtout avec des charges annuelles très faibles à 80€.