Maison F4 de 115 m² à Fronsac, proche commerces et transports
Description
L’agence Abithéa Libourne présente cette charmante maison de ville idéalement située au cœur du bourg de Fronsac, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun gratuits de la communauté d’agglomération. Disposée sur deux niveaux, cette maison pleine de caractère offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et un WC indépendant. À l’extérieur, une jolie cour ensoleillée avec une entrée indépendante est idéale pour vos moments de détente. Un débarras au fond de la cour offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié et sa configurationfonctionnelle, ce bien est parfait pour un jeune couple, des primo-accédants ou toute personne souhaitant profiter de la vie de village tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une visite s’impose ! Pour tout renseignement ou organisation de visite, contactez Morgane, qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de ville de 115 m², construite en 1800, offre un intérieur spacieux avec 3 chambres et une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine moderna.
- Elle possède un extérieur avec une cour ensoleillée et une entrée indépendante, idéale pour profiter des beaux jours ou pour recevoir des invités.
- Située à Fronsac, à seulement 10 km de Libourne, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, services et transports gratuits de la communauté d'agglomération.
- Son prix attractif de 189 500 EUR, avec un prix net vendeur de 180 500 EUR, en fait une opportunité pour les primo-accédants ou jeune couple souhaitant investir dans une maison pleine de charme.
- La maison présente également un atout énergétique avec une estimation DPE en classe D (246) et un bon classement GES en B, ce qui assure une consommation maîtrisée et des coûts de chauffage raisonnables.
Détails
Mis à jour le juin 8, 2026 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4376995
- Prix: 189 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 560 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fronsac
- Code Postal 33126
- Quartier/Secteur 10 km de libourne, 5 km les billaux, fronsadais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
