Maison de Bourg de 43 m² avec Jardin à Caudrot à vendre
Description
Située sur la commune de Caudrot, cette maison de bourg de 43 m² vous offre un espace de vie confortable comprenant une entrée de 6,82 m², un hall de 7,46 m², un bureau ou chambre de 16,28 m², un séjour/salon de 25,48 m², une cuisine de 10,77 m² et un cellier de 2,62 m². À l’étage, vous trouverez un dégagement de 5,95 m², trois chambres de 18,94 m², 13,01 m², et 12,46 m², une salle d’eau de 3,42 m² ainsi qu’un grenier de 25 m². À l’arrière, une terrasse avec un petit jardinet permet de profiter des extérieurs. La maison est louée 550 € par mois depuis 8 ans à une retraitée. Elle dispose du chauffage au gaz de ville, du tout à l’égout, et d’un stationnement devant la propriété. Située à proximité des commerces accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La situation expose à certains risques, consultables sur le site Géorisques. La transaction est proposée par la SARL Immobilier du Centre, située à La Réole.
En résumé
- La maison fait 43 m² avec un agencement idéal, comprenant un séjour de 25,48 m² et trois chambres de 18,94 m², 13,01 m² et 12,46 m², ce qui en fait un bien pratique pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle est louée 550 € par mois depuis 8 ans à une retraitée, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée si vous souhaitez faire de l'investissement locatif.
- La propriété offre une terrasse et un petit jardinet à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir quelques amis en toute convivialité.
- La maison est équipée du chauffage individuel au gaz de ville et dispose du tout à l'égout, garantissant confort et économies d'énergie.
- Elle est située à Caudrot, à seulement 15 km de La Réole, proche des commerces accessibles à pied, dans un environnement agréable et pratique pour la vie quotidienne. ...
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
