Maison de plain-pied à Cozes avec jardin et terrasse, idéalement située
Maison de plain-pied à Cozes avec jardin et terrasse, idéalement située
Description
Idéalement située en plein centre-bourg de Cozes, cette charmante maison de plain-pied offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Située à seulement 15 minutes des plages de la côte Royannaise, elle propose un cadre de vie agréable entre ville et littoral. D’une superficie de 37 m² habitables, cette maison à moderniser constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, où vous bénéficiez d’un jardin clos, parfait pour la détente, agrémenté d’un chalet de jardin servant de rangement. Une occasion unique de créer un cocon à votre image dans une commune dynamique où il fait bon vivre. À saisir rapidement ! Honoraires inclus de 6.11 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. Le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé en classe F, avec un coût annuel estimé entre 1290 € et 1780 € (abonnements compris) pour une utilisation normale. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous profitez d’un emplacement privilégié en plein centre-bourg de Cozes, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et commodités du quotidien.
- Avec ses 37 m² habitables, cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, et elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
- La terrasse et le jardin clos offrent un espace extérieur agréable, parfait pour la détente, complété par un chalet de jardin pour du rangement supplémentaire.
- Son prix est de 90 000 €, avec des honoraires inclus de 6.11 % TTC à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
- Notez que le logement présente une consommation énergétique classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 1290 € et 1780 € pour une utilisation standard.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547888
- Prix: 95 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Superficie du Terrain: 192 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
