Appartement Type 1 de 37m² à Rouen Gare – Bonne Performance Énergétique
Appartement Type 1 de 37m² à Rouen Gare – Bonne Performance Énergétique
Description
Cet appartement de type 1, situé au premier étage d’un immeuble ancien en excellent état, offre une superficie de 37 m². Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, la cloison pouvant être supprimée pour oser une configuration plus ouverte. La salle de bains est équipée d’une baignoire, et un WC indépendant complète l’ensemble. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 30 € par mois. Les performances énergétiques sont classées E (261 kWh/m²/an) avec un GES en classe B (8 kg CO₂/m²/an). L’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 947 € et 1281 €, basée sur les indices 2021-2023. Le prix de vente est fixé à 128 000 € FAI, dont 6,66 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Olivier Malhouitre, agent commercial. La visite nécessitera une pièce d’identité. Plus d’informations sur le site géorisques sont disponibles.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien en très bon état, offre une configuration optimisée pour un investissement ou une résidence principale.
- La pièce de vie spacieuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, peut être facilement modifiée grâce à la possibilité de cloisonnement, offrant une flexibilité d’aménagement.
- Les faibles charges de copropriété, seulement 30 € par mois, contribuent à réduire vos coûts mensuels.
- Les performances énergétiques sont classées E (261 kWh/m²/an) avec un GES en classe B (8 kg CO₂/m²/an), ce qui permet de maîtriser les coûts d’énergie, estimés entre 947 € et 1281 € par an selon les indices 2021-2023.
- Le prix de 128 000 € FAI, comprenant 6,66 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, reste attractif pour un bien dans cette localisation et avec ces qualités.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90321
- Prix: 128 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 947 € - 1 281 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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