Belle maison de ville avec jardin, terrasse et studio à Nîmes

Située dans un quartier paisible et recherché du centre-ville de Nîmes, à proximité du boulevard Jean-Jaurès et de toutes commodités, cette maison de ville pleine de charme offre un potentiel immobilier idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Construite en 1870, cette propriété atypique sur deux niveaux comprend plusieurs lots indépendants : au rez-de-chaussée, un studio de 16 m² en excellent état, parfait pour une location immédiate ou accueillir des invités ; plusieurs caves et remises offrant de spacieux espaces de stockage ; ainsi qu’une petite habitation de 20 m² à rénover, donnant sur un joli jardin privé, discret et tranquille, un véritable atout en ville. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, un appartement T3 d’environ 70 m² à rafraîchir, lumineux et agréable à vivre, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des repas en extérieur. Ce bien présente un fort potentiel pour tout projet mixte habitation et investissement, avec la possibilité de développer l’espace extérieur ou de créer un espace de vie d’été ou d’atelier professionnel.

- Cette maison de ville, construite en 1870, dispose de plusieurs lots indépendants, offrant des possibilités de location ou d’aménagements variés pour optimiser votre investissement ou votre confort familial.
- Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un studio d’environ 16 m² en parfait état, idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités, et d’un jardin privé de 210 m² pour profiter des beaux jours.
- La propriété comprend également plusieurs caves et remises offrant une grande capacité de stockage. Elle dispose aussi d’une petite habitation de 20 m² à rénover, accessible par un joli jardin tranquille en centre-ville.
- À l’étage, un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraîchir, lumineux, avec une pièce de vie de 26 m², deux chambres, une salle d’eau, et une cuisine indépendante qui ouvre sur une terrasse de 10 m² pour vos repas extérieurs.
- Son prix de 256 000 EUR, avec un indice de consommation énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre D, représente une opportunité rare d’acquérir une propriété avec un fort potentiel dans une zone centrale et calme de Nîmes.