Maison de ville à rénover en hyper-centre de Nort-sur-Erdre – Terrain et dépendance
Maison de ville à rénover en hyper-centre de Nort-sur-Erdre – Terrain et dépendance
Description
En exclusivité chez HP Immo Conseils, découvrez cette charmante maison de ville à rénover, idéalement située en hyper-centre de Nort-sur-Erdre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine et une salle d’eau pratique. Le premier étage dessert une chambre et un bureau avec parquet massif, ainsi qu’un WC avec point d’eau. Au deuxième étage se trouve une seconde chambre. Une petite cour attenante offre un espace extérieur pour vos repas, avec l’accès à une dépendance pouvant servir de buanderie ou pour d’autres aménagements, offrant ainsi de multiples possibilités. En supplément, un terrain non attenant de 289 m² avec cabanon est accessible par un chemin, idéal pour un projet d’extension ou de jardin. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville à rénover d'environ 76 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec deux chambres, un bureau et un séjour lumineux de 17 m², idéale pour un projet de rénovation avec un potentiel de personnalisation.
- La propriété inclut une petite cour attenante parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une dépendance qui peut être aménagée selon vos besoins, avec un accès à une dépendance supplémentaire ou à la buanderie, offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
- En complément, vous bénéficiez d’un terrain non attenant de 289 m² avec un cabanon, accessible via un chemin, ce qui représente un espace supplémentaire pour un jardin, une extension ou un projet immobilier futur.
- Le prix de vente est de 158 250 EUR, avec une estimation d'énergie en classe F (332 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de 72 gCO2/m²/an, ce qui vous permet d’envisager rapidement des travaux pour optimiser la performance énergétique.
- La localisation en hyper-centre de Nort-sur-Erdre et la proximité des commodités offrent un véritable atout pour un investissement en zone stratégique, tout en conservant un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-389173
- Prix: 158 250 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 289 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 250 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nort sur erdre
- Code Postal 44390
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore, roquebilliere
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
