Maison de 124 m² à vendre à Pre en pail avec 4 chambres, cave et parking

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette charmante maison de 124 m² à rénovér pour une remise au goût du jour. Elle comprend un salon / séjour spacieux de 26 m², une cuisine de 15 m², un WC et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert deux chambres de 20 m² et 18 m², dont une avec salle de douche et WC. Au deuxième étage, deux chambres de 9 m² et 20 m² sont accessibles via un palier. La couverture en tuiles et ardoises a été refaite en 2009. Les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de 2011 et un poêle à granulés de 2013. Un ballon d’eau chaude électrique de 2016 complète les installations. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 550 €. Référence : 1318. Ce bien bénéficie d’un emplacement agréable à proximité des commodités, avec orientation ouest. Année de construction : 1850. La consommation énergétique est en classe D, avec une estimation entre 2470 et 3400 kWh annuel. La maison possède une cave, un parking et ne dispose pas de piscine ou de terrasses. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER. Toutes les informations et diagnostics sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 124 m², construite en 1850, offre un espace de vie spacieux avec un salon / séjour de 26 m² et quatre chambres, dont deux de 20 m² et 18 m², idéale pour une famille ou un investissement.
- Elle dispose d’un chauffage récent avec une chaudière à gaz de 2011 et un poêle à granulés de 2013, garantissant un confort thermique en toute saison.
- La couverture de la toiture a été refaite en 2009, ce qui sécurise la structure, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels assurent une bonne isolation.
- L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout, et la taxe foncière s’élève à seulement 550 €, ce qui est très avantageux pour la gestion de votre budget.
- La maison possède également une cave et un parking, avec un emplacement orienté ouest, offrant un bon ensoleillement et une proximité à tous les commerces et services locaux.