Maison de 124 m² à vendre à Pre en Pail, 4 chambres et garage

Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de 124 m², nécessitant une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 26 m², une cuisine de 15 m², un WC et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres de 20 m² et 18 m², dont une avec salle de douche et WC. Au second étage, un palier mène à deux chambres de 9 m² et 20 m². La couverture en tuiles et ardoises a été refaite en 2009, avec des ouvertures en double vitrage équipées de volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville installée en 2011 et un poêle à granulés datant de 2013. Un ballon d’eau chaude électrique a été installé en 2016. La maison est alimentée par le tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 550 €. Réf : 1318. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Sophie LEMONNIER ou consultez notre site www.alcimmobilier.com.

- Cette maison de 124 m², construite en 1850, offre un espace de vie spacieux avec un salon / séjour de 26 m² et quatre chambres, dont deux de 20 m² et 18 m², idéale pour une famille ou un investissement.
- Elle dispose d’un chauffage récent avec une chaudière à gaz de 2011 et un poêle à granulés de 2013, garantissant un confort thermique en toute saison.
- La couverture de la toiture a été refaite en 2009, ce qui sécurise la structure, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels assurent une bonne isolation.
- L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout, et la taxe foncière s’élève à seulement 550 €, ce qui est très avantageux pour la gestion de votre budget.
- La maison possède également une cave et un parking, avec un emplacement orienté ouest, offrant un bon ensoleillement et une proximité à tous les commerces et services locaux.