Maison de ville à Saint-Nicolas-du-Pélem avec jardin d’hiver et 6 chambres
Maison de ville à Saint-Nicolas-du-Pélem avec jardin d’hiver et 6 chambres
Description
Référence : 109739. Charmante maison de ville offrant une entrée spacieuse menant à la cuisine et à un espace salon / salle à manger. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce indépendante. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’un espace susceptible d’être aménagé en dressing ou autre. Au deuxième étage, un petit palier dessert deux chambres supplémentaires et un grenier. Au fond du jardin, un jardin d’hiver de plus de 30 m² complète cet ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix : 65 000 €, dont 5 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour obtenir davantage de renseignements ou prévoir une visite, contactez Estelle Collin. Cette annonce est proposée par Estelle Collin, agent mandataire.
En résumé
- Avec ses 8 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et adaptable à vos projets, notamment un aménagement possible en dressing ou autre à l'étage.
- Vous bénéficiez de 6 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir, avec en plus un jardin d’hiver de plus de 30 m², parfait pour profiter de votre extérieur même en hiver.
- La maison, construite en 1947, dispose d’un salon de 32 m², d’un grenier, d’un chauffage individuel au fioul, et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et conformité.
- Son prix attractif de 65 000 € inclut 5 000 € de frais d'agence, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour une rénovation ou une personnalisation selon vos goûts.
- La maison est située dans la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem, dans le département 22, avec un terrain de 202 m², idéale pour un coin de verdure en ville ou à la campagne.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4573130
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 477 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 151 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 930 € - 8 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 477
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
477 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St nicolas du pelem
- Code Postal 22480
- Quartier/Secteur Saint nicolas du pélem
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
