Maison à rénover de 98 m² avec jardin, garage et dépendances à Saint Nicolas du Pelem
Maison à rénover de 98 m² avec jardin, garage et dépendances à Saint Nicolas du Pelem
Description
Cette maison d’environ 98 m² située dans une rue calme de Saint Nicolas du Pelem offre un potentiel important de rénovation. Elle dispose d’un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine indépendante, WC avec lave-mains, séjour/salon et une petite véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’un garage attenant avec chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et deux pièces supplémentaires au-dessus du garage, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un escalier extérieur donne accès directement au jardin clos, agrémenté d’une terrasse et d’un chenil. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’une pompe à chaleur pour le chauffage et d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, remplacer les menuiseries et rénover l’installation électrique. Ce bien familial propose une distribution fonctionnelle, des dépendances utiles et un extérieur agréable, à personnaliser selon vos envies pour un projet de vie en famille.
En résumé
- Cette maison de 98 m², située sur un terrain de 527 m², offre une structure saine avec un vrai potentiel de modernisation, parfaite pour un projet personnalisé.
- Elle dispose de trois chambres, d’un séjour de 21 m², et d’une pièce supplémentaire au-dessus du garage, que vous pouvez aménager selon vos besoins (bureau, atelier, etc.).
- Le confort est optimisé avec une pompe à chaleur pour le chauffage, et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout.
- Son extérieur comprend un jardin clos, une terrasse, et un chenil, ce qui offre un espace agréable pour la famille ou pour profiter du calme.
- Elle est proposée à 87 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité pour un achat à rénover selon vos envies.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588930
- Prix: 87 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 98.76 m²
- Superficie du Terrain: 527 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St nicolas du pelem
- Code Postal 22480
- Quartier/Secteur Saint nicolas du pélem, tout
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
