Maison 2 pièces avec jardin à Montpelier, proximité tramway et bus
Maison 2 pièces avec jardin à Montpelier, proximité tramway et bus
Description
Charmante maison de deux pièces avec jardin sur une parcelle de 100 m², située à Montpellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. À l’étage, une chambre confortable, une salle de bains avec water-closet et un dressing. La propriété est équipée d’une climatisation réversible et dispose d’une place de stationnement. Idéalement située à proximité des commodités et des transports : à seulement 5 minutes à pied du tramway ‘Château d’Ô’ (ligne 1) et à 2 minutes de l’arrêt de bus ‘Pléiade’ (ligne 7). La copropriété comprend 46 lots d’habitation avec des charges annuelles de 80€. La taxe foncière s’élève à 1223€. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, contacter votre agent immobilier. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Située à Montpellier dans le secteur d'Alco, cette maison de 42 m² sur un terrain de 100 m² offre un espace fonctionnel avec 1 chambre, une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un système de chauffage électrique individuel, ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant confort et économies d’énergie.
- La propriété est équipée d’une place de stationnement, un vrai avantage en centre-ville, surtout avec un parking souvent limité dans ce secteur.
- La proximité immédiate des transports : à 5 minutes à pied du tramway 'Château d’Ô' ligne 1 et à 2 minutes de l’arrêt de bus 'Pléiade' ligne 7, facilite tous vos déplacements en ville.
- Avec un prix de 199 000 € (hors honoraires) et une taxe foncière de 1223 €, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif pour une localisation stratégique à Montpellier.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2754320
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
