Maison de bourg à Ceyrat avec garage, cave et travaux de rénovation
Description
La maison de bourg mitoyenne proposée en exclusivité par JAUDE Immobilier est située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette résidence s’élève sur trois niveaux de 33 m² chacun, avec un sous-sol complet comprenant une cave et un petit garage. Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et un poêle à bois installé en 2018. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC. Le deuxième étage dispose d’une grande pièce sous combles avec une fenêtre Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour le stockage. Des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien, actuellement classé G au DPE. Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait en 2023. La maison bénéficie d’un emplacement central dans le bourg, avec un accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A75 et A89 pour rejoindre Clermont-Ferrand en quelques minutes. La taxe foncière s’élève à 1094 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison datant de 1900 s'élève sur trois niveaux de 33 m² chacun, offrant une superficie totale de 100 m², avec un sous-sol complet comprenant une cave et un petit garage.
- Elle dispose d’un espace de vie au rez-de-chaussée de 30 m² avec cuisine ouverte et un poêle à bois installé en 2018, ce qui garantit une ambiance chaleureuse.
- Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC, idéal pour une vie familiale ou professionnelle.
- Le deuxième étage propose une grande pièce sous combles avec Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour le rangement additionnel.
- Son positionnement au centre du bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces, lignes de bus et à proximité des autoroutes A75 et A89, assure un confort de vie au quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247467
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
425 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
