Maison de ville avec jardin et garage à Cosne-sur-Loire, 110 m²
Maison de ville avec jardin et garage à Cosne-sur-Loire, 110 m²
Description
Située à proximité du centre-ville de Cosne, cette charmante maison de ville construite en 1900 offre un environnement agréable avec jardin et garage. D’une superficie habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon et séjour avec parquet en chêne, moulures au plafond, cheminée en marbre, ainsi qu’un WC. Le premier étage dispose d’un palier menant à deux chambres avec parquets et cheminées, une salle d’eau, un WC et une salle de bains. Au second étage, un palier dessert une chambre mansardée et des combles de 25 m² à aménager selon vos projets. Le sous-sol comprend une chaufferie, une réserve et une cave. La maison est connectée au tout-à-l’égout. La chaudière au gaz de ville datant de 2002 est en place, mais le remplacement des fenêtres est à prévoir. Le jardin clos d’environ 150 m² propose des dépendances avec un garage et une buanderie. Idéalement située à proximité de la gare SNCF et de l’autoroute A77, cette propriété permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. Elle pourrait également convenir pour une activité professionnelle libérale.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 110 m² habitables répartis sur deux étages, cette maison de ville offre un espace de vie confortable et modulable, notamment avec ses combles de 25 m² à aménager selon vos besoins.n- Implantée sur un jardin clos d'environ 150 m², elle bénéficie d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir votre famille et vos amis.n- Sa localisation à deux pas du centre-ville de Cosne, proche de la gare SNCF et de l’autoroute A77, facilite vos déplacements, notamment pour rejoindre Paris en moins de deux heures.n- La maison possède une cheminée en marbre dans le séjour et des parquets en chêne dans les chambres, apportant un charme authentique et une ambiance chaleureuse.n- Elle dispose également de dépendances avec un garage et une buanderie, en plus d’un sous-sol contenant une chaufferie, une réserve et une cave, alliant praticité et espace de stockage.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17310
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 458 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 502 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 458
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
458 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 822 €
- Honoraires TTC: 8 178 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cosne cours sur loire
- Code Postal 58200
- Quartier/Secteur Eco immo 60
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
