Maison de ville à Coulon, Charme et Terrasse au Cœur du Marais Poitevin

EXCLUSIVITÉ sur Envie d’Immo ! Gros coup de cœur pour cette maison de ville située au cœur de Coulon, dans le Marais Poitevin. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, apportant une chaleureuse ambiance. À l’étage, une petite terrasse offre une vue sur les toits de Coulon, accessible depuis un palier. La maison dispose aussi d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau supplémentaire. Propriété idéale pour primo-accédants ou investisseurs, offrant charme et authenticité. Le bien a été construit en 1900 et possède une surface de 72 m². Son chauffage individuel au bois garantit confort et économie d’énergie. La maison est entièrement située sur un terrain de 49 m², avec une orientation Est. Le prix de vente est de 136 500 € honoraires inclus, avec 5.00% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6 500 €. Pour plus d’informations, contacter directement M. Sylvain Faity, agence Envies d’Immo, située 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné.

- La maison de ville est située au cœur de Coulon, dans le Marais Poitevin, avec une surface de 72 m² et construite en 1900, ce qui lui confère un charme authentique.
- Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour équipé d’un poêle à bois, offrant confort et convivialité.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une petite terrasse avec vue sur les toits de Coulon, idéale pour profiter de l’environnement résidentiel.
- Le bien comporte 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaitement adaptée à un primo-accédant ou à un investisseur.
- Son prix de 136 500 € honoraires inclus, avec un budget de 130 000 € hors honoraires, représente une opportunité rare dans ce secteur, avec un chauffage individuel au bois très économique.