Charmante maison en pierre avec jardin et vue à Guitres
Description
Herranz Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre située au cœur de Guitres, sur une hauteur offrant une vue dégagée sur l’abbatiale et la campagne environnante. Cette demeure unique de près de 173 m² allie charme historique, tranquillité et espace. La maison dispose de pièces de vie spacieuses d’environ 30 m² avec de belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes et une atmosphère authentique. La cuisine fonctionnelle s’accompagne d’une arrière-cuisine/buanderie pratique pour le quotidien. Confort moderne avec double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants à chaque niveau. Les combles aménageables de 10 m² offrent un espace supplémentaire pour un bureau ou un rangement. Le jardin intime de 120 m² avec grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un accès arrière pratique facilite l’entrée pour vélos ou animaux. Une cave en pierre témoigne du caractère ancien de cette maison soigneusement entretenue. Idéalement située, cette propriété allie histoire et confort dans un environnement paisible à Guitres.
En résumé
- Cette maison en pierre fait près de 173 m², avec trois chambres lumineuses et des pièces principales de 30 m² chacune, offrant un grand espace de vie confortable.
- Elle dispose d’un jardin intime d’environ 120 m² avec une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, et d’un accès pratique pour vélos ou animaux.
- La propriété est équipée de conforts modernes : double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent, tout en conservant son charme historique avec une cave en pierre.
- Située à Guitres, sur une hauteur face à l’abbatiale, cette localisation offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, dans un environnement calme et recherché.
- Son prix est de 245 000 EUR, avec un net vendeur à 229 000 EUR, présentant une opportunité rare pour une maison ancienne avec beaucoup de cachet dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7768
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 224 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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