Maison de ville authentique avec jardin et garage à Le Mans
Description
Signature Immobilier vous présente une charmante maison décorée avec goût, conservant son style début XXe siècle. Elle séduit dès l’entrée avec ses espaces authentiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une pièce d’eau avec WC et lave-linge. Le terrain permet de stationner une petite voiture à l’abri dans un garage avec dépendance. Une terrasse et un jardin agrémente cette agréable demeure.
En résumé
- Cette maison datée de 1930 offre 90 m² habitable, avec 3 chambres et une grande pièce de vie de 27 m², idéale pour une famille recherchant un espace authentique.
- Le terrain de 202 m² permet de rentrer une petite voiture dans le garage, avec la possibilité de stationner à l'abri et de profiter d'une dépendance.
- La maison dispose d’une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, avec un jardin pour cultiver ou simplement se détendre.
- Équipée d’un chauffage individuel au gaz-ville, la maison bénéficie d’une consommation énergétique classée C (176), ce qui favorise un coût de chauffage raisonnable.
- Située dans le secteur Rive Droite de Le Mans, cette propriété conserve son authenticité tout en proposant un cadre de vie pratique, à proximité des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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