Magnifique maison de ville avec jardin à Le Mans – Rive droite
Description
Signature Immobilier vous propose cette charmante maison, soigneusement décorée dans le style du début XXe siècle, conservant son authenticité. Elle séduira dès l’entrée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une pièce d’eau avec WC et lave-linge. La propriété offre la possibilité de garer une petite voiture sur le terrain, protégée par un garage et une dépendance. La maison bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur.
En résumé
- Cette maison datant de 1930 offre une superficie de 90 m², idéale pour une famille cherchant un espace fonctionnel avec 3 chambres et une grande pièce à vivre de 27 m².
- Le terrain de 202 m² comprend une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin pour vous détendre ou recevoir.
- Vous disposez d’un garage pouvant accueillir une petite voiture, plus une dépendance, ce qui donne un vrai confort pour le stationnement et le stockage.
- La maison est chauffée au gaz ville avec un système individuel, garantissant une meilleure gestion de votre consommation et de vos coûts.
- Son prix de 224 000 EUR, avec une estimation énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre faibles (36 g), représente un bon compromis entre confort, performance et investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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