Maison de bourg à Magne avec 4 chambres, garage et cour, proche commodités
Maison de bourg à Magne avec 4 chambres, garage et cour, proche commodités
Description
Magnifique maison de bourg à étage située à Magne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec véranda, une grande cuisine semi-équipée récente d’environ 32 m², un salon-séjour de 32 m², un dégagement, un WC avec douche et un espace de rangement. À l’étage, un palier desservant quatre chambres (dont deux à rénover), une salle de bains avec WC et un grenier aménageable. La propriété dispose également d’un grand garage non attenant, d’une chaufferie et d’une petite cour. Les points forts incluent une toiture récemment refaite, une cuisine moderne récente, sa proximité avec les commodités telles que boulangerie, école et commerces, un environnement calme, ainsi que la proximité d’une rivière idéale pour de belles promenades. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 148 DPE, émissions de 45 GES, avec une consommation énergétique estimée entre 2 540 € et 3 490 € par an. Le prix total est de 215 000 € FAI, avec une rétribution de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, veuillez contacter directement M. Florent GIRAUD, agence Envie d’Immo située à Magne.
En résumé
- La maison de bourg à étage comprend 4 chambres, dont 2 à rénover, offrant un potentiel de personnalisation selon vos besoins.
- La surface habitable totale est de 137 m², avec une cuisine récente semi-équipée de 32 m² et un salon séjour également de 32 m², parfait pour une vie de famille conviviale.
- Le bien inclut un grand garage non attenant, une chaufferie, une petite cour et un grenier aménageable, permettant de nombreux aménagements ou rangements.
- La toiture a été refaite récemment, ce qui garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit.
- Le prix total est de 215 000 € FAI, avec une consommation d’énergie estimée entre 2 540 € et 3 490 € par an, ce qui est compétitif pour une maison ancienne rénovée dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-193807
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 152 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1944
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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