Maison de bourg ancienne avec garage et cave à Ceyrat – 100 m²

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, dans un emplacement central à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette bâtisse de 100 m² répartis sur trois niveaux dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave et un petit garage. La maison comporte un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et un poêle à bois installé en 2018. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec rangement, une salle d’eau avec fenêtre et WC. Le deuxième étage offre une grande pièce aménageable sous combles avec Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait en 2023. Cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A75 et A89 pour rejoindre Clermont-Ferrand en quelques minutes. La taxe foncière s’élève à 1094 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contacter Véronique Hutin, négociatrice et associée chez JAUDE Immobilier.

- Cette maison de bourg date de 1900 et offre une surface totale de 100 m² répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol complet avec cave et petit garage, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 30 m² et cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois depuis 2018, apportant confort et ambiance chaleureuse.
- Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC, parfaitement adaptée à une famille ou à un couple aimant l’espace.
- Le deuxième étage sous combles offre une grande pièce aménageable avec Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour optimiser le rangement, une vraie valeur ajoutée.
- La maison présente un DPE classé G avec un audit énergétique réalisé, ce qui vous permet d’envisager des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique, d’autant plus que le tableau électrique a été refait en 2023.