Charmante maison de ville à Troyes – 132 m² avec garage et terrasse
Description
Charmante maison de ville à vendre située à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes. Cette propriété au style ancien, bien entretenue et pleine de cachet, profite d’une localisation privilégiée proche de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 352 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et toilettes. La maison dispose également d’une terrasse avec un abri, climatisée, et d’une première chambre donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une avec espace dressing, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir dans certaines pièces, la maison demeure en excellent état général. Côté confort, vous bénéficiez d’une cheminée tubée, d’une climatisation réversible air/air, et de radiateurs électriques récents à l’étage. Un abri de jardin, une cave, ainsi qu’un garage situé au fond du terrain (accès un peu difficile en voiture mais idéal pour vélos, motos ou trottinettes) complètent cette propriété pleine de charme, bien entretenue et agréable à vivre.
En résumé
- Cette maison de ville propose 132 m² habitables, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Le terrain de 352 m² offre une belle espace extérieur, avec une terrasse abritée pour profiter des beaux jours.
- Le bien inclut un garage situé au fond de la parcelle, pratique pour vélos, motos ou trottinettes, même si l’accès voiture est un peu difficile.
- Côté confort, vous bénéficiez d'une cheminée tubée, d’une climatisation réversible air/air et de radiateurs électriques récents à l’étage, assurant un espace de vie agréable toute l’année.
- Le prix, à seulement 210 000 €, positionne cette maison comme une opportunité à saisir dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 9:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3604850
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 352 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
