Maison de ville 80m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf

GIN vous présente une maison de ville de 80 m² située à Saint Aubin les Elbeuf, comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires, occupe le second étage. La propriété inclut également une dépendance habitable de 60 m², équipée d’une cuisine, d’une chambre, d’un cabinet de toilette, d’un garage et d’un atelier. Les coûts annuels d’énergie pour ce logement sont estimés entre 2180 € et 2990 €, avec une consommation énergétique classée en catégorie E (309 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également en catégorie E (68 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s’élève à 1000 €. Le prix de vente est fixé à 185 000 €, frais d’agence inclus, avec 175 800 € hors honoraires et des honoraires TTC de 9200 € à la charge de l’acquéreur. La maison, construite en 1900, est orientée sud, et dispose d’un terrain de 415 m² avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Elle est chauffée au gaz individuel. La référence de l’annonce est FG-9781. Des vérifications complémentaires peuvent être nécessaires concernant la conformité de la classification énergétique, notamment avec la fiche DPE récente. La législation en vigueur impose la présentation d’une pièce d’identité lors des visites, et toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site géorisques.

- Cette maison de ville de 80 m², construite en 1900, offre un espace fonctionnel avec trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine et un toilettes, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez également d’une dépendance habitable de 60 m² comprenant une cuisine, une chambre, un garage et un atelier, ce qui peut représenter une vraie plus-value pour accueillir des proches ou pour générer des revenus supplémentaires.
- Le tout est orienté au sud avec un terrain de 415 m², offrant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées.
- Les coûts d’énergie, estimés entre 2180 € et 2990 € par an, sont bien maîtrisés avec un classement énergétique en catégorie E (309 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Le prix de 185 000 €, incluant les frais d'agence, reste attractif pour cette localisation en Seine-Maritime, surtout en tenant compte des surfaces globales et des nombreux espaces proposés.