Maison de ville en pierre avec extérieur à Cognac – Quartier Providence

Au cœur du quartier recherché de la Providence, à proximité immédiate du centre E.Leclerc, cette élégante maison de ville en pierre de taille offre un cadre de vie alliant charme traditionnel et confort moderne. Disposant de trois niveaux soigneusement aménagés, l’entrée de 5,15 m² mène à un bureau de 8,49 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu’à un séjour convivial de 20,46 m². La cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, réfrigérateur) de 3,68 m² est prête à l’emploi. Un WC indépendant de 1,10 m² avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m² donnent accès à une terrasse privée de 13,33 m², parfaite pour profiter de l’extérieur ou aménager un coin lecture extérieur. La salle de bains de 1,80 m² avec baignoire et meuble vasque garantit le confort quotidien. En sous-sol, une cave de 12,74 m² facilite le rangement. L’extérieur comprend une cour privative de 13 m² avec un cabanon de jardin de 4,47 m², offrant un espace extérieur paisible. Les atouts comprennent une façade en pierre de taille, huisseries PVC double vitrage pour une isolation efficace, chauffage central au gaz de ville, un bureau dédié pour le télétravail ou une troisième chambre, une cave spacieuse, ainsi qu’une cour privée avec cabanon. Située dans un quartier résidentiel dynamique tout en étant proche des commodités, cette maison offre une alliance parfaite entre vie de quartier calme et praticité quotidienne.

- Cette maison de ville en pierre de taille se situe dans le quartier recherché de la Providence, à seulement quelques pas du centre E.Leclerc, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- Avec une superficie habitable de 70,71 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m², ainsi qu’un bureau de 8,49 m² idéal pour le télétravail.
- La terrasse privative de 13,33 m² ainsi que la cour de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m² vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement paisible.
- La maison dispose d’une cave de 12,74 m² pour un espace de rangement appréciable, tout en étant équipée de huisseries PVC double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son prix attractif de 109 000 euros, avec un DPE classé F pour l’énergie, est une vraie opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur privilégié.