À vendre à Pons : Pavillon F5 rénovable avec 3 chambres et grand terrain près de la rivière
À vendre à Pons : Pavillon F5 rénovable avec 3 chambres et grand terrain près de la rivière
Description
Ce charmant pavillon de construction traditionnelle situé à Pons propose 96 m² de surface habitable, comprenant 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42 m² et une pièce attenante. La propriété dispose également de deux garages, dont un de 47 m² avec cave et grenier, et un second non attenant de 57 m². Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 2182 m², la maison nécessite des travaux pour l’isolation, les huisseries, le chauffage et le raccordement des eaux usées. Idéalement située en bord de rivière, la maison(n’a pas de risques d’inondation) et offre un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature, de la pêche ou du calme. Le prix de vente est de 159 965 euros TTC, honoraires de 7% inclus. Discrétion et opportunité rare, contactez votre conseiller Lionel Riché au RSAC de Saintes 982483901 pour plus d’informations.
En résumé
- Ce pavillon de 96 m², construit en 1966, offre une configuration idéale avec 3 chambres et une pièce de vie de 42 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété est installée sur un terrain clôturé et arboré de 2182 m², vous assurant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la nature.
- Deux garages, dont un de 47 m² avec cave et grenier, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’agrandissement.
- Sa localisation privilégie en bord de rivière, avec un accès direct à la Seugne, tout en étant à l'abri des risques d'inondation, idéal pour les amateurs de pêche ou de nature.
- Le prix attractif de 159 965 euros TTC, honoraires inclus, vous donne une opportunité rare pour acquérir une maison à rénover selon vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3744310
- Prix: 159 965 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 2182 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 462 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 970 € - 5 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 462
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
462 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Honoraires TTC: 10 465 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 965 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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