Maison de ville avec jardin à Bourgoin-Jallieu – Charmante et atypique

Floriane et Cédric Célis Immobilier vous proposent en exclusivité cette charmante maison de ville avec jardin, idéale pour les amateurs de charme et d’originalité. Située à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, de toilettes, et d’une véranda ouvrant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le deuxième étage offre deux espaces en enfilade, modulables selon vos besoins, pouvant faire office de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou grand dressing. Une cave complète ce bien, qui se trouve hors copropriété. La bâtisse a été construite vers 1900 et offre une surface habitable de 120 m², avec un terrain de 128 m². Le chauffage électrique est individuel. Découvrez également ses diagnostics de performance énergétique : DPE classe E (324 kWh/m²/an) et GES de 10 kgCO₂/m²/an, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1540€ et 2140€. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 691€. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. En optant pour un mandat exclusif, bénéficiez de prestations de qualité et d’un taux d’honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000€.

- Cette maison de ville date de 1900 et offre une surface habitable de 120 m², avec un terrain de 128 m², ce qui est idéal pour une famille ou une utilisation flexible des espaces.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain, de toilettes, ainsi qu’une véranda donnant accès au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
- À l’étage, il y a deux chambres et une salle d’eau avec toilettes, et au deuxième étage deux espaces en enfilade pouvant être configurés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou dressing.
- Le chauffage électrique est individuel, ce qui vous offre une gestion simplifiée de votre confort, avec une consommation estimée entre 1540€ et 2140€ par an.
- Située proche du centre-ville et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, hors copropriété, avec une taxe foncière de 691€ pour 2024.