Maison de ville authentique en moellons à Cognac avec jardin et caractère
Maison de ville authentique en moellons à Cognac avec jardin et caractère
Description
Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville en moellons apparents offre un charme authentique. Au rez-de-chaussée, un salon de 28,21 m² avec cheminée en pierre et poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée de 23,50 m², équipée d’une hotte et d’une plaque induction quatre feux, est idéale pour cuisiner. Un couloir dessert une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, lave-mains, ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre de 16 m² avec dressing et une salle de bains comprenant baignoire d’angle, WC suspendu et meuble vasque. Un jardin d’environ 230 m² complète cette propriété, offrant un espace extérieur agréable. À noter que cette maison est située en zone inondable, ce qui doit être pris en compte lors d’un projet d’acquisition. Ce bien conviendra à un acheteur informé, recherchant une maison de ville avec du caractère dans un quartier prisé de Cognac.
En résumé
- La maison de ville en moellons apparents, située dans le quartier recherché de Saint-Jacques à Cognac, offre un charme authentique qui ne passera pas inaperçu, parfait pour une propriété au caractère unique.
- Avec un espace de vie total de 90 m² réparti sur deux niveaux, dont un salon de 28,21 m² avec cheminée en pierre et poêle à granulés, vous bénéficiez d’un environnement chaleureux et convivial.
- La cuisine aménagée de 23,50 m² équipée d’une hotte et d’une plaque induction quatre feux facilite votre quotidien, tandis que deux chambres, dont une de 16 m² avec dressing, offrent un confort optimal.
- Le jardin d’environ 230 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou recevoir des amis.
- Bien qu’elle soit située en zone inondable, ce bien reste une opportunité solide pour un acquéreur informé cherchant une maison chargée d’histoire dans un secteur prisé, avec un prix attractif à 107 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 3:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-179912
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 324 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cognac
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
