Maison familiale de 143 m² proche du canal à Vierzon avec jardin et garage

Charmante maison de 143 m² en colombage avec sous-sol située à proximité du canal, offrant un espace de vie de 34 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un salon de 17,5 m², une chambre de 18 m², une douche, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un garage de 32 m². La propriété est équipée de double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau installé en 2022, bien que la fosse septique nécessite une rénovation. Le jardin clos de 1780 m² possède deux puits, un second garage extérieur de 50 m² et un parking pour deux véhicules. Idéalement située à deux pas du canal, cette maison combine confort et authenticité, parfait pour une famille ou un investissement.

- Cette maison T2 de 40 m² habitable, construite vers 1800, offre un espace fonctionnel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
- Vous disposez d’un terrain arboré de 464 m², avec un potentiel d’extension ou de surélévation selon votre projet, pour maximiser votre investissement.
- La propriété comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, et une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil.
- Située à seulement quelques minutes du centre de Nîmes et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
- Son prix de vente est de 189 500 € (net vendeur 181 000 €), offrant un bon rapport qualité/prix dans un secteur attractif.