Charmante maison de ville en pierre avec terrasse à Cognac, quartier Providence

Située dans le quartier prisé de la Providence, cette charmante maison de ville en pierre de taille offre un cadre de vie élégant et pratique. Sur trois niveaux, elle comprend une entrée de 5,15 m² menant à un bureau de 8,49 m² idéal pour le télétravail, un séjour convivial de 20,46 m² et une cuisine aménagée de 3,68 m² équipée d’une plaque de cuisson gaz, hotte et réfrigérateur. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m² donnent accès à une terrasse privative de 13,33 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou installer un coin lecture. La salle de bains de 1,80 m² dispose d’une baignoire et d’un meuble vasque. Le sous-sol de 12,74 m² abrite une cave pour le rangement ou le stockage œnologique, tandis qu’une cour privative de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville, et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports. Son cachet traditionnel en pierre de taille, ses volumes pratiques et ses espaces extérieurs en font un bien idéal pour une résidence principale, une premiere acquisition ou un investissement locatif dans un environnement résidentiel paisible mais proche de toutes commodités.

- Cette maison de ville en pierre de taille, construite en 1880, propose un espace de vie de 70,71 m², réparti sur deux niveaux, avec deux chambres lumineuses et un bureau idéal pour le télétravail.
- Elle bénéficie d’une terrasse privative de 13,33 m² et d’une cour extérieure de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m², vous permettant de profiter pleinement du plein air en toute intimité.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et de huisseries en PVC double vitrage, garantissant isolation thermique et phonique, ainsi qu’un confort optimal au quotidien.
- Son emplacement dans le quartier de la Providence, à proximité immédiate des commerces, services et transports, vous offre un environnement pratique et résidentiel, tout en restant proche du centre E.Leclerc.
- Son prix attractif à 109 000 EUR, avec un intérieur soigné et des volumes généreux, en fait une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone en pleine évolution.