Maison de ville à Cognac avec terrasse et cave, proche commerces

Située dans le quartier recherché de la Providence à Cognac, cette élégante maison de ville en pierre de taille offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre E.Leclerc. Développant ses espaces sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 5,15 m² menant à un bureau pratique de 8,49 m² idéal pour le télétravail, un séjour convivial de 20,46 m² et une cuisine équipée de 3,68 m² avec plaque à gaz, hotte et réfrigérateur. Un WC indépendant de 1,10 m² avec lave-mains complète ce niveau. L’étage comporte deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m², dont l’une donne sur une terrasse privée de 13,33 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou aménager un coin lecture. La salle de bains de 1,80 m² avec baignoire et meuble vasque assure confort quotidien. Au sous-sol, une cave de 12,74 m² offre des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, une cour privative de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts principaux incluent une façade en pierre de taille, huisseries PVC double vitrage pour une isolation optimale, chauffage central au gaz de ville pour le confort et les économies, un espace bureau ou possible troisième chambre, une cave en sous-sol, une cour privative avec cabanon et un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des transports. Cette maison allie charme, praticité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et résidentiel.

- Vous avez une maison de ville en pierre de taille, construite en 1880, située dans le quartier résidentiel de la Providence à Cognac, à seulement 2 niveaux avec une superficie habitable d’environ 70.71 m².
- Elle propose deux chambres lumineuses, une terrasse privative de 13,33 m² pour profiter des belles journées, et une cour extérieure de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m² pour votre rangement.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un espace dédié pour le télétravail ou une troisième chambre de 8,49 m², un séjour de 20,46 m², une cuisine équipée prête à l’emploi et une salle de bains fonctionnelle de 1,80 m².
- Côté confort, la maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville, offrant une isolation thermique et phonique efficace, tout en maîtrisant vos coûts de chauffage.
- Enfin, cette propriété est située à proximité immédiate des commerces, services et transports, alliant charme architectural, praticité et un environnement paisible dans un secteur dynamique.