Maison de ville à Monségur avec vue dégagée – Idéal premier achat ou investissement

À découvrir dans la bastide de Monségur, à seulement 15 minutes de Sainte-Marie-de-Gaudens, cette maison de ville mitoyenne de 85 m², répartie sur deux étages et offrant une vue dégagée sur la vallée du Dropt. La propriété inclut au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et un WC. Au premier étage, vous trouvez deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter du dehors. Le second étage dispose d’une chambre supplémentaire et d’un espace de rangement. La maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située à proximité de toutes commodités telles que commerces, médecins, écoles et cinéma, cette résidence constitue un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison, construite en 1900, possède un chauffage individuel, une surface habitable de 85 m², et offre une orientation nord-ouest.

- Vous avez une maison de ville de 85 m², construite en 1900, située à Monségur, proche de toutes commodités comme commerces, médecins, écoles et cinéma.
- La propriété comporte 3 chambres, un séjour/cuisine de 33 m², une salle d'eau, un WC, une terrasse et un espace rangement, prête à être habitée immédiatement car entièrement meublée.
- Sa vue dégagée sur la vallée du Dropt offre un cadre agréable, tout en restant facilement accessible, à 15 minutes de Sainte-Marie-de-Gaudens, 30 minutes de Langon, et 1 heure de Bordeaux.
- Le chauffage est individuel, avec une surface habitable de 85 m², ce qui permet un confort optimal, et son orientation nord-ouest maximise la luminosité dans la journée.
- Le prix est fixé à 112 000 euros, avec une estimation énergétique classée en D et une consommation énergétique d'environ 191 kWh/m²/an, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.