Charmante maison de village avec cour et potentiel à Mareuil, Dordogne

Cette charmante maison de village avec sa agréable cour en patio est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace spacieux avec accès direct à la cour, un débarras lumineux avec fenêtre, une grande salle d’eau, une cuisine équipée et une chambre confortable. À l’étage, une seconde cuisine, une salle de bains, un séjour lumineux, deux chambres et un grand balcon offrent un espace de vie convivial. La cour intérieure dispose de deux petites dépendances pouvant servir à du stockage, à l’aménagement d’une cuisine d’été, d’un barbecue ou d’une terrasse couverte. Les nombreuses ouvertures assurent une luminosité constante, tandis que la configuration intérieure offre de multiples possibilités d’aménagement. En l’état, la maison reste très habitable et agréable à vivre. Son aspect discret cache un potentiel immobilier remarquable, parfait pour un projet familial ou locatif.

- Cette maison de village a une surface habitable de 147 m², répartie sur deux niveaux, avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 109 000 EUR, avec une taxe foncière susceptible d’être prise en charge par l’acheteur.
- La maison dispose d’un grand espace cuisine à chaque étage, dont une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau et une salle de bains pour votre confort.
- La cour intérieure de 200 m² nécessitant peu d’entretien offre plusieurs possibilités d’aménagement : dépendances, cuisine d’été ou terrasse couverte.
- Le chauffage central au pompe à chaleur, avec une consommation énergétique estimée à 119, classe énergétique C, garantit confort et performance énergétique.