Maison de bourg de 43 m² à Caudrot avec terrasse et jardin
Description
Jean Paul HARRIBEY vous propose une maison de bourg de 43 m² située à Caudrot, comprenant une entrée (6,82 m²), un hall (7,46 m²), un bureau ou chambre (16,28 m²), un séjour/salon (25,48 m²), une cuisine (10,77 m²), et un cellier (2,62 m²). À l’étage, vous trouverez un dégagement (5,95 m²), trois chambres (de 12,46 m² à 18,94 m²), une salle d’eau (3,42 m²), ainsi qu’un grenier de 25 m². La propriété dispose d’une terrasse avec petit jardinet à l’arrière. Louée 550 € par mois depuis 8 ans à une personne retraitée, cette maison dispose du gaz de ville, de tout à l’égout, et d’un parking devant la maison. Idéalement située à proximité des commerces à pied, cette maison est une opportunité à saisir. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Contactez Jean Paul HARRIBEY, agent immobilier enregistré au RSAC de Bordeaux.
En résumé
- La maison de bourg de 43 m² est louée 550 € par mois depuis 8 ans, offrant donc un revenu locatif stable et fiable.
- Elle comprend un séjour de 25,48 m², offrant un espace de vie confortable, ainsi que trois chambres allant de 12,46 m² à 18,94 m² pour accueillir famille ou invités.
- La propriété possède un jardin avec terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours et profiter d’un espace extérieur agréable.
- Située à Caudrot, cette maison dispose du chauffage au gaz de ville, tout à l’égout et bénéficie d’un parking devant la maison, facilitant votre quotidien.
- Construite en 1949, son bon état et sa surface réelle de 43 m², combinée à sa localisation proche des commerces, en font une option à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
